"Những điều tôi đã học được"

Trong lời nhắn này, tôi sẽ cho bạn thấy con số chính xác về danh mục đầu tư của tôi
(trị giá khoảng 20 triệu đô la)

Và tôi sẽ giải thích cho bạn những gì tôi đã học được và cách bạn có thể hưởng lợi từ điều này

1. Danh mục đầu tư chính xác của tôi:

✔️ Bất động sản: $1,25 triệu đô

Tôi sở hữu 6 bất động sản ở 3 quốc gia khác nhau
(Colombia, Pháp và Bồ Đào Nha)

Tổng giá trị của những bất động sản này là 2,5 triệu đô la và tôi nợ ngân hàng khoảng một nửa trong số đó dưới dạng các khoản vay, vì vậy giá trị tài sản ròng của tôi trong bất động sản là 1,25 triệu đô la

✔️ Kinh doanh: 18,25 triệu USD đô

Tôi là chủ sở hữu 100% của công ty tôi và chúng tôi đang trên đường đạt doanh thu 3,65 triệu đô la trong năm nay

Doanh thu 5 năm là một định giá thận trọng đối với doanh nghiệp của tôi, điều này đặt giá trị của nó ở mức 18,25 triệu đô la

(chúng tôi đang có lãi và tăng trưởng 100% so với năm trước nên doanh thu gấp 5 lần là mức định giá thận trọng)

✔️Cổ phiếu: $0

Tôi không sở hữu cổ phiếu nào (tôi có số cổ phiếu trị giá 50 nghìn đô la và gần đây tôi đã bán chúng để tài trợ cho việc mua lại ngôi nhà mơ ước của chúng tôi)

(ngôi nhà mơ ước của chúng tôi ở Bồ Đào Nha, trong 2 tuần nữa chúng tôi sẽ chuyển đến)

2. Những gì tôi đã học được trên con đường kiếm được 20 triệu đô la
(và cách bạn có thể hưởng lợi từ nó)

✔️ Thị trường chứng khoán không phải là đũa thần

Về lâu dài (30 năm trở lên), bạn có thể mong đợi lợi tức đầu tư là 7% trên thị trường Chứng khoán

Tôi biết nhiều người sẽ không đồng ý. Một số người sẽ nói "Tôi đang kiếm được 15% mỗi năm". Nhưng họ có thành tích chỉ 2, 3 hoặc 5 năm .

7% mỗi năm thực sự là khá tốt cho một khoản đầu tư thụ động
(không đòi hỏi thời gian của bạn)

Lợi tức đầu tư cao này có giá: biến động cao

Vì vậy, có, một số năm bạn có thể kiếm được +15%, nhưng một số năm bạn lỗ -30%

(nhân tiện, nếu một năm bạn lỗ -50%, thì năm sau bạn không cần phải kiếm được +50% để về bờ trở lại, mà bạn cần phải kiếm được +100% thì mới về bờ. Đó là điểm chí mạng :))

Vì vậy, chỉ sau 20 hoặc 30 năm nữa, bạn mới có thể thực sự có lợi nhuận của mình trên thị trường chứng khoán

(đặc biệt là khi lãi suất đã giảm trong 15 năm qua, điều này tự động làm tăng giá tài sản ...)

>> Kết luận: Thị trường chứng khoán có thể là một cách tốt để đầu tư và đa dạng hóa theo thời gian, nhưng nó sẽ không giúp bạn tự do về tài chính

Ồ, nhưng tất cả những người Độc lập về tài chính , Nghỉ hưu sớm thì sao ?

Hãy đọc tiếp, vì tôi sắp nói với bạn một điều mà họ không muốn bạn biết ;-)

✔️Bất động sản: ok (mặc dù được đánh giá cao hơn một chút)

Với bất động sản, bạn có một số cách để gia tăng giá trị (ngoài số tiền bạn đang đầu tư):

- tìm kiếm giao dịch tốt
- đàm phán
- sửa chữa/cải thiện thuộc tính
- quản lý tài sản
- vay tiền từ ngân hàng
(hãy cẩn thận vì bạn vay càng nhiều tiền, rủi ro càng lớn và hầu hết mọi người có xu hướng bỏ qua điều này)

Điều này có nghĩa là bạn có thể mong đợi nhận được 10% -20% tiền lãi hàng năm

(trong khóa học Công thức Tự do Tài chính, tôi sẽ chỉ cho bạn cách tôi quản lý để đạt được tỷ lệ hoàn vốn hàng năm 45% cho một tài sản)

Vì vậy, bất động sản là một cách tốt để xây dựng sự giàu có theo thời gian, mặc dù nó có xu hướng được đánh giá hơi cao trong văn hóa đại chúng.

Nhược điểm: bất động sản để lời nhiều có thể tốn thời gian

✔️ Kinh doanh: đây là nơi bạn có thể mong đợi lợi tức đầu tư lớn nhất

Vào năm 2015, sau lần mua lại thứ ba trong lĩnh vực bất động sản, tôi đã nghĩ rằng bằng cách đầu tư vào công việc kinh doanh của riêng mình, tôi có thể thu được lợi tức đầu tư cao hơn so với đầu tư vào bất động sản

Xét cho cùng, công việc kinh doanh của tôi dù sao cũng là nơi tôi dành phần lớn thời gian của mình.

Khoản đầu tư 250.000 đô la của tôi để xây dựng systeme.io đã biến thành hơn 15 triệu đô la sau 4 năm. Không tệ!

Bạn có thể giống như "ok nhưng tôi sẽ không xây dựng một công ty khởi nghiệp"

Tôi nghe điều bạn nói rồi. Trong Công thức Tự do Tài chính, tôi kể cho bạn nghe về Alexis, một khách hàng của các khóa học trực tuyến của tôi sống ở Luxembourg.

Alexis đã đầu tư $300.000 đô la để mua một nhà hàng.

6 tháng sau, nó mang lại lợi nhuận $20.000 đô la mỗi tháng và anh ta có thể bán nó với giá $800.000 đô la (đó là khoản lãi 500.000 đô la )

Phần hay nhất đó là Alexis thuê 1 giám đốc điều hành và anh ấy chỉ đến văn phòng hai lần mỗi tuần (khoảng 5,6 giờ mỗi tuần)

Trong khóa học Công thức Tự do Tài chính , tôi dạy cho bạn mọi thứ tôi học được trên con đường trở thành triệu phú.

>> Nhấp vào đây để truy cập vào Công thức Tự do Tài chính
(ưu đãi này sắp hết hạn)

Chúc bạn có một ngày tuyệt vời!

Aurelian Amacker
Người sáng lập và Giám đốc điều hành Systeme.io 

Tái bút: ồ, còn những người đã Độc lập về tài chính, Nghỉ hưu sớm thì sao?

Họ nói với bạn rằng bạn có thể nghỉ hưu bằng cách khôn ngoan về tài chính và đầu tư vào các quỹ chỉ số, nhưng điều họ không nói với bạn là công việc kinh doanh trực tuyến mang lại nguồn thu nhập thực sự tốt.

(việc tiết kiệm tiền mỗi tháng sẽ dễ dàng hơn khi bạn kiếm được vài nghìn đô la trực tuyến)

Vì vậy, một lần nữa, đầu tư vào công việc kinh doanh của bạn (ngay cả khi đó chỉ là thời gian của bạn, như trường hợp bạn bán các khóa học hoặc chương trình huấn luyện trực tuyến), có thể là một bước đi thực sự thông minh để trở nên tự do về tài chính.

>> Nhấp vào đây để có quyền truy cập vào Công thức Tự do Tài chính (và tiết kiệm 9 triệu500)